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抵押按揭房产贷款,拆迁安置现房商务活动贷款,抵押安置房屋大额消费贷款,抵押分期住宅大额贷款,适用房本抵押资金周转贷款等住宅贷款,那么经济适用房可以做住宅贷款吗？
1、通常情况下,佛山经济适用房需要满5年,拿到住宅证才可以上市交易和办理住宅抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住宅所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住宅抵押贷款；
3、满5年的住宅需要持住宅证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到佛山住宅交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理佛山住宅抵押贷款了.
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1.房屋抵押借资额度为房屋评估价的5—9成左右,具体综合房屋情况和借资人的资质情况酌情考虑
3.房屋抵押借资的期限一般为1年—10年,最长可到30年,为房屋抵押借资的客户考虑,让客户灵活选择,减少还款压力
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住房抵押借资流程：
1、双方就安置房产抵押大额消费贷款,企业房子建筑装修贷款,集体房屋建筑装修贷款,全款住房出国留学贷款,企业房本教育贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向佛山房管局办理抵押登记；
4、佛山银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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